Local bail charges ...petit conseil

kamytoca

kamytoca

Professionnelle Entreprise
Bonjour,
voila je suis autoentrepreneur à domicile dans l'esthétique spécialisé dans l'onglerie certaines me connaissent.
Je regarde pour un local pour une ouverture fin d'année mais voila je fouine je cherche mais je ne trouve pas réellement de réponses à mes questions.

Pour celles qui ont pris un local j'ai vu à peu prés vos investissement on va dire que ça varie entre 4000 et 10000 pour ce qui est du matériel( mobilier, produits..)
Par contre au niveau du pas de porte ou reprise de bail combien avez vous payer ???
Vous avez sans doute du emprunter pour ça, car quand je regarde les prix c'est affolant.
Je ne vois que les investissement matériel mais pas du local pouvez vous en parler. Comment vous y êtes vous pris, les tarifs, les prêts????

Ce la peut être indiscret mais beaucoup d'entre vous ont un local et j'aimerais vraiment avoir vos expériences. Encore merci à celles qui vont venir m'éclairer.
 
Je n'ai pas de local, je ne peux pas t'aider, mais comme toi je trouve les prix des fond de commerce + les locaux que se soit en location ou en achat vraiment énorme... Pour rentabiliser ça déjà il faut y aller... As tu pensé a créer un institut a ton domicile? Cela revient souvent bien moins cher et ça permets de te faire plaisir en équipement, déco, mobilier, etc.
 
Bonjour merci de ta réponse je suis étonné de ne pas avoir de témoignages alors que beaucoup de filles ici ont un local.
Personnellement je suis déjà à domicile mais chez les gens, chez moi je ne peux pas faire de pièces supplémentaires. Donc mon projet est vraiment un local mais c vrai que si certaines pouvait nous éclairer ça serait chouette.
 
Elles n'ont peut être pas encore vu ton post :)

Moi aussi ça m’intéresse, car là encore a midi je me suis posée la question de comment vivre vraiment quand on doit déduire un loyer avec des charges. Je suis vraiment curieuse d'avoir des témoignages.
 
Oui c'est sûr mais même sans c'est un sacré budget tous les mois au moins 600€ (je parle pour ma région en tous cas) + les frais d'agence bien souvent qui sont énormes.
 
oui je suis d accord mais bon y'a une différence quand même entre 10000e de crédit pour un local etc ... et des 20000 ou 50000 e de fond de commerce en plus du loyer tout les mois ... après c est un risque a prendre c est sur
 
je cherche partout mais je ici soit il parle de reprendre un institut donc là rachat ou alors pas de porte ici ça varie de 20000 A 80000;
c'est juste énorme sachant qu'après y a le loyer à payer.

Qu'est ce que tu appelles sans fond de commerce.
Mon sujet est posté depuis un moment dans gestion comptabilité....
Merci
 
Fond de commerce = rachat de la clientèle du local que tu reprends en gros

Si par exemple le local est un nouveau local qui n'a encore jamais eu de boutique donc pas de clientèle donc pas de fond de commerce, ou alors boutique qui a fait faillite donc là aussi bien souvent pas de rachat de fond de commerce. Ça existe mais c'est plus rare c'est sûr.
 
et bien tu as certaine boutique qui non pas du tout fonctionner et qui donc non pas de clientel ( je généralise) a vendre donc la tu n as que la location a payer ... pas de fond de commerce pas d droit au bail c est très liée je simplifie
 
Sarah2526 a dit:
Fond de commerce = rachat de la clientèle du local que tu reprends en gros

Si par exemple le local est un nouveau local qui n'a encore jamais eu de boutique donc pas de clientèle donc pas de fond de commerce, ou alors boutique qui a fait faillite donc là aussi bien souvent pas de rachat de fond de commerce. Ça existe mais c'est plus rare c'est sûr.
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en même temps
 
ah oui alors là faut fouiner beaucoup.
ça doit pas etre évident.
combien de temps avez vous mis avant de trouver un local?
 
kamytoca a dit:
ah oui alors là faut fouiner beaucoup.
ça doit pas etre évident.
combien de temps avez vous mis avant de trouver un local?
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oh non miss je suis dans le même cas que toi je cherche je suis en pleine étude de marcher j ai commencer a faire un mini prévisionnel etc ...
 
C'est pareil pour le prévisionnel comment prévoir si on ne connait pas le loyer , le pret... la je suis à domicile et on ne peut pas prévoir pareil.
 
de rien commence par faire un étude de marcher moi ce que je veux faire c est compliquer et je veux pas trop en parler je garde le secret lol mais fait un étude de marcher calcule approximativement comme de cliente tu dois avoir pour payer ne serais ce que ton loyer électricien charge matos pub etc
 
Oui c'est fait je le connais à peut près.
Moi perso il ne me faut pas un grand local juste 30m2 me suffirait.
Mon projet est pour fin d'année.
Je vais essayer de guetter les opportunités. J'espère que ton projet va fonctionner.
 
tu fais un truc approximatif dans un premier temps les loyer son de combien chez toi imaginons 600e plus l électricité la pub le matos un crédit donc une mensualité etc plus te sortir un salaire minimum tu additionne tout tu multiplie par 12 ça te donne ton CA sur l année que tu divise par le prix de ta pose pense a tes impôt en AE compte 25% ça va te donner le nombre de pose que tu dois faire que l Année tu divise par le nombre de jour ouvret et la tu aura le nombre de pose a faire par jours soit le nombre de cliente
 
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