Mon proprio vend la maison que nous louons

notilu

Membre Actif
Bonsoir, j aurai besoin de vos connaissances en la matière, je vous explique.
Notre proprio vend la maison que nous louons, pas de prob jusque là, il n est même pas obligé de nous proposer l achat prioritairement car il la vend déjà louée.
Le hic, c est qu accollé à cette maison, notre proprio avait son local, il est menuisier et il vend cette partie aussi pour quelqu un qui voudrait en faire un loft.
Le hic, c est que j ai vu l annonce de vente de ce local où il indique qu il y a une terrasse.C est le prolongement de notre cour, c est dallé et quand nous avons loué la proprio nous a dit que c était inclus dans la location de la maison.
Maintenant si quelqu un achète ce local et qu il bénéficie de cette "terrasse", nous ne l aurons plus alors que le prix de notre location à la base était compris avec ça.Donc il serait logique que notre futur proprio nous baisse un peu notre loyer non?
Or quand j en parle à l agent immobilier chargé de la vente des 2 biens, il reste vague, dit que c est à voir avec le futur proprio et patati patata alors moi j aime pas attendre, je veux savoir où je vais.

Quels sont mes recours à l heure actuelle?

De plus, dans l annonce concernant la vente de "notre" maison, il est marqué "libre au plus tard en décembre 2011" alors que notre bail va jusqu'au 15 aout 2012....ce que l agent immobilier sait, alors je ma demande s il ne prépare pas un coup tordu pour nous virer...

Tout ça me stresse au plus haut point, vous n imaginez même pas!

Merci à celles qui sauront (pt etre) m éclairer.
 
Re : Mon proprio vend la maison que nous louons

Coucou Natacha,
Si la terrasse est indiquée sur ton bail , effectivement il peut te descendre le loyer
si c'est pas le cas , c'est plus embêtant

après si tu dis qu'il vend la maison louée ,
ils ne vont pas te mettre dehors
à savoir que si de son côté il veut vraiment que vous partiez , il y doit t'avertir par lettre recommandée 6 mois avant la fin de ton bail

là tu parles de l'agent immobilier mais as tu essayé de discuter de tout çà avec ton proprio ?

Courage , bisou
 
Re : Mon proprio vend la maison que nous louons

Avec mon proprio c est même plus la peine, il veut vendre et veut son fric c est tout.
Il a fait plein de promesses (verbales bien sur) qu il n a jamais tenues, entre autres de faire le nécessaire pour qu il n y ait plus d infiltration d eau par le toit dans la chambre de ma fille, alors je l ai un peu mauvaise là.

De plus l agent immobilier me dit que ce souci de terrasse n est plus le souci du proprio actuel, vu qu il compte vendre (donc le loyer ce sera plus lui qui l aura) mais du prochain, seulement le prochain, be, y en n a pas encore pour notre maison et si le local à côté est vendu avant, on fait comment? celui qui achète voudra profiter de sa terrasse, vu qu elle est indiquée dans la vente, logique.

Depuis qu on est dans cette maison y a merde après merde avec le proprio.

En ce qui concerne notre bail, oui c est ce qu il me semblait aussi, mais je ne comprends pas pourquoi alors il a noté dans l annonce que ce serait libre au plus tard fin décembre 2011..
Va pt'etre nous tuer....
 
Re : Mon proprio vend la maison que nous louons

non, vs tués je ne pense, pas
fais lui parvenir une lettre rar en demandant des explications trés claires, et pourquoi cette date butoire de fin de bail...............
 
Re : Mon proprio vend la maison que nous louons

Oui c est ce que je pensais faire.
Mais sachant qu un mois après notre installation (et après des heures et des centaines d' euros de travaux) le proprio nous a gentillement dit que nous devions partir dans les 3mois car il comptait vendre, je me demande juste là tout de suite s il ne nous prépare pas encore un coup à la con!
Et bien sûr là c est le we je ne peux contacter personne et je dois attendre jusqu à lundi...et la patience ce n est pas trop mon fort...
 
Re : Mon proprio vend la maison que nous louons

Bonsoir,
Et un avocat spécialisé pourra surement mieux te renseigner que nous ici.
 
Re : Mon proprio vend la maison que nous louons

Avec mon proprio c est même plus la peine, il veut vendre et veut son fric c est tout.
Il a fait plein de promesses (verbales bien sur) qu il n a jamais tenues, entre autres de faire le nécessaire pour qu il n y ait plus d infiltration d eau par le toit dans la chambre de ma fille, alors je l ai un peu mauvaise là.

De plus l agent immobilier me dit que ce souci de terrasse n est plus le souci du proprio actuel, vu qu il compte vendre (donc le loyer ce sera plus lui qui l aura) mais du prochain, seulement le prochain, be, y en n a pas encore pour notre maison et si le local à côté est vendu avant, on fait comment? celui qui achète voudra profiter de sa terrasse, vu qu elle est indiquée dans la vente, logique.

Depuis qu on est dans cette maison y a merde après merde avec le proprio.

En ce qui concerne notre bail, oui c est ce qu il me semblait aussi, mais je ne comprends pas pourquoi alors il a noté dans l annonce que ce serait libre au plus tard fin décembre 2011..
Va pt'etre nous tuer....
Comme je te le disais plus haut , si la terrasse n'est pas indiquée sur ton bail , effectivement les acheteurs pourront en profiter ,
après ils sont obligés d'attendre la fin de ton bail s'ils veulent que tu partes ,

Il existe des syndicats des locataires,
essaye de contacter ceux de ta région qui pourront peut être mieux te renseigner sur tes droits .

Bises
 
Re : Mon proprio vend la maison que nous louons

alors deja je suis pas sur qu'il est le droit de vendre, si lui veut habiait dedans il peut vous bouger mais pas le contraire, enfin peut etre que je me trompe.........
 
Re : Mon proprio vend la maison que nous louons

Ben si tu as une protection juridique va voir un avocat car eux te répondrons parfaitement.
Sinon les marie propose un contact gratuit avec des avocats

Car les agences sont en général de beau enfoir*** et la de toute façon il ne voie aussi que l'argent surtout si il traite avec le proprio les comission sont importante.

Le mieu c'est conseil juridique de vrai pro est pas des truc entendu par ci par la et aprés tait aec proprio et l'agence en recommander.

bizzz
 
Re : Mon proprio vend la maison que nous louons

Oui c est ce que je pensais faire.
Mais sachant qu un mois après notre installation (et après des heures et des centaines d' euros de travaux) nous dev le proprio nous a gentillement dit que devions partir dans les 3mois car il comptait vendre, je me demande juste là tout de suite s il ne nous prépare pas encore un coup à la con!
Et bien sûr là c est le we je ne peux contacter personne et je dois attendre jusqu à lundi...et la patience ce n est pas trop mon fort...



HELLO

Alors déja si c'est le proprio qui veut vous voir dégagé il doit le signifié en lettre avec AR est vous avez un délais de 6 mois est pas 3 !!!
Sinon c'est trop facile ...
 
Re : Mon proprio vend la maison que nous louons

le mieux c est de demander a l adil il te repondrons et ce gratuitement mais sache que s il te previens 6 mois avant et d en les regle tu ne pourras rien faire par contre il est obliger d attendre la date butoir pour loué la partie terrasse si bien sur elle est stipuler dans ton contrat de bail en tan que dependance sinon tu n a aucun droit dessus voila autre precision il a l obligation de te faire une proposition de vente a toi d abord et tu as 3 mois pour refuser mais appel l adil cé gratuit cherche sur google avec ton numero de departement en plus ex adil 31 voila si ca peut t aider !!! moi on m avais dit aussi qu a 1 jour pres de l envoi de sa lettre de notification de vente ca devenais nul et que ton contrat etais reconduit tacitement pour 3 ans mais apres c est la guerre ouverte avec le proprio bien sure sauf s il vend loué la tu n a meme pas ton mots a dire c est claire juste a subir
 
Re : Mon proprio vend la maison que nous louons

Merci pour vos réponses les filles.

Demain matin je vais aller à la pêche aux renseignements! J en saurai peut etre un peu plus ensuite...

Bonne soirée!
 
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