melodie836
Membre récent
coucou les filles je voudrais savoir si l'une dentre vous connais la location vente ?
location vente dune maison
- Auteur de la discussion melodie836
- Date de début
K
Katnails
Guest
Re : location vente dune maison
vi moi je connais
vi moi je connais
melodie836
Membre récent
Re : location vente dune maison
est ce que je peu te posé des questions?
est ce que je peu te posé des questions?
K
Katnails
Guest
Re : location vente dune maison
Ben vi y a pas de soucis lol mais oublie pas que je suis en Belgique donc y à certainements des choses différentes lol
Mais je répondrai volontier à tes questions si j'ai les réponses que tu cherche lol
Ben vi y a pas de soucis lol mais oublie pas que je suis en Belgique donc y à certainements des choses différentes lol
Mais je répondrai volontier à tes questions si j'ai les réponses que tu cherche lol
melodie836
Membre récent
Re : location vente dune maison
merci c'est simpas avec mon ami on voudrais ce lancer la dedans mais bon on voudrais se renseigné avant....
alors :
tout ce qui est impot et a la charge de qui?
pour le notaire est ce que tu connais le poutentage qui prend ?
merci c'est simpas avec mon ami on voudrais ce lancer la dedans mais bon on voudrais se renseigné avant....
alors :
tout ce qui est impot et a la charge de qui?
pour le notaire est ce que tu connais le poutentage qui prend ?
K
Katnails
Guest
Re : location vente dune maison
Alors je te dirais qu'il y à plusieurs manières de procéder et c'est un arrangement entre toi et le prorio.
Perso, j'ai pas donné de somme de départ, j'ai ddirecte payé le loyer. Toutes les charges étaient pour moi, mais c'était un choix.
Il y à des proprios qui continuent de payer les charges ( mais ils sont rares lol). En fait en proposant de payer direct les charges, elle à accepté plus facilement cette métode. Mais, les charges restent légalement à la charge du proprio car la maison reste à son nom tant que la vente n'est pas terminée.
Perso, j'ai pas payé de frais de notaire car suis passée par les impôts directement.
Donc, j'ai fait le boulot du notaire en qq sorte lol, suis allée au bureau des hypothèques pour voir si le bien était pas en hypothèque, car si c'est le cas, le proprio n'à pas le droit de vendre.
Mais, si tu passe par notaire, il ne prend pas plus que pour une vente normale en fait. Chez nous en Belgique du moins.
Le plus important est de bien mettre tout par écrit lors de la convention de la vente afin de ne pas avoir de surprise. Tout ce qui est convenu verbalement, doit être retranscrit obligatoirement.
Ce qui sera également noté, c'est que si pour une raison ou une autre, tu mets fin à la vente, tout ce que tu auras versé sera perdu et compris comme indemnité.
Alors je te dirais qu'il y à plusieurs manières de procéder et c'est un arrangement entre toi et le prorio.
Perso, j'ai pas donné de somme de départ, j'ai ddirecte payé le loyer. Toutes les charges étaient pour moi, mais c'était un choix.
Il y à des proprios qui continuent de payer les charges ( mais ils sont rares lol). En fait en proposant de payer direct les charges, elle à accepté plus facilement cette métode. Mais, les charges restent légalement à la charge du proprio car la maison reste à son nom tant que la vente n'est pas terminée.
Perso, j'ai pas payé de frais de notaire car suis passée par les impôts directement.
Donc, j'ai fait le boulot du notaire en qq sorte lol, suis allée au bureau des hypothèques pour voir si le bien était pas en hypothèque, car si c'est le cas, le proprio n'à pas le droit de vendre.
Mais, si tu passe par notaire, il ne prend pas plus que pour une vente normale en fait. Chez nous en Belgique du moins.
Le plus important est de bien mettre tout par écrit lors de la convention de la vente afin de ne pas avoir de surprise. Tout ce qui est convenu verbalement, doit être retranscrit obligatoirement.
Ce qui sera également noté, c'est que si pour une raison ou une autre, tu mets fin à la vente, tout ce que tu auras versé sera perdu et compris comme indemnité.
melodie836
Membre récent
Re : location vente dune maison
merci katnails ca ma aidé +1 pour toi en tout cas je te remerci
merci katnails ca ma aidé +1 pour toi en tout cas je te remerci
K
Katnails
Guest
Re : location vente dune maison
De rien et n'hésite pas si tu as d'autres questions.
De rien et n'hésite pas si tu as d'autres questions.
melodie836
Membre récent
Re : location vente dune maison
ok merci
ok merci
melodie836
Membre récent
Re : location vente dune maison
par ce que enfaite jai trouver une maison t4 de 94 m2 avec environ 100m2 de terrain 250 000 euro donc on va faire une proposition de location vente a 800 euro par mois car ya toute les peinture a refaire les volet sont a rafrechire l'electricité a refaire au norme est ce que tu pense que c'est correcte (jabite dans le var )
par ce que enfaite jai trouver une maison t4 de 94 m2 avec environ 100m2 de terrain 250 000 euro donc on va faire une proposition de location vente a 800 euro par mois car ya toute les peinture a refaire les volet sont a rafrechire l'electricité a refaire au norme est ce que tu pense que c'est correcte (jabite dans le var )
K
Katnails
Guest
Re : location vente dune maison
Tout va dépendre du vendeur en fait et de ce qu'il attend lui. Le souci est que chez vous, déjà les prix sont pas les même lol. Pour 250 000 euros, ici, tu as une petite villa sans travaux lol. Donc difficile de te dire.
Ce qui serait bien, c'est que tu ai une mise de départ pour que la location ne dure pas 30ans.
A vrai dire, tout est possible , tout dépend de la personne que tu as en face de toi.
Tout va dépendre du vendeur en fait et de ce qu'il attend lui. Le souci est que chez vous, déjà les prix sont pas les même lol. Pour 250 000 euros, ici, tu as une petite villa sans travaux lol. Donc difficile de te dire.
Ce qui serait bien, c'est que tu ai une mise de départ pour que la location ne dure pas 30ans.
A vrai dire, tout est possible , tout dépend de la personne que tu as en face de toi.