Terrain + construction maison ...on en parle ?

oui les artisans sont payé par les maison de construction, ils n'ont pas toujours les memes entreprises de maconnerie, ect ... donc entre artisans ils se parlent entre eux ( en tout cas chez moi c'est comme ca, ma mere travaille dans un magasin appeler Ghautier peinture c'est assez connu et entre artisans ils parlent de tel ou tel maison .
Apres les avis c'est sur que c'est pas evident
Chez moi par ex les meilleurs sont, une maison qui a plus de 40 ans donc tu vois c'est pas mal
 
j'essayerai de me renseigner alors
il y en a un qui est bien implanté depuis très longtemps ...
de toute façon je vais tous les faire ...
 
personnellement, j'ai fait construire ma maison avec un constructeur, mon frère et ma soeur aussi, les délais ont été respéctés, et pas de soucis de chercher chaque artisan, de leur courir après pour que tout s'enchaine bien, et au moins avec un constructeur, les prix sont fixés dès le départ, et ne peuvent plus bouger...
 
je pense que le mieux quand c est une premiere maison est de commencer avec un constructeur c'est moins difficile a gerer, si votre budget est serre pensez aussi aux finitions tel que carrelage, parquet, peinture et aussi cuisine et salle de bain on se sent toujours mieux quand un maximum est termine, et sivous etes en lotissement il a aussi la tle (taxe local d equipement) a payer en 2 fois en general autour de 2000€,
en tout cas c'est bien de se lancer et n est pas peur c'est sur que c'est du stress mais onn est tellement heureux apres ! bon courage :)
 
Coucou
Ravie de voir que tu arrives finalement à aboutir à un projet Immo.
Alors je serais pas objective, mon mari est maçon et la qualité artisan n'a rien a voir avec les constructeurs. Ce sont des maisons en cartons... Si tu as besoin de conseil n'hésite pas à me poser tes questions, mon mari te répondra avec plaisir :-) il adore ça !!! Lol
Bonne continuation
 
personnellement, j'ai fait construire ma maison avec un constructeur, mon frère et ma soeur aussi, les délais ont été respéctés, et pas de soucis de chercher chaque artisan, de leur courir après pour que tout s'enchaine bien, et au moins avec un constructeur, les prix sont fixés dès le départ, et ne peuvent plus bouger...

c'est ce que je pense aussi pour les prix
merci pr les délais ça me rassure :)

je pense que le mieux quand c est une premiere maison est de commencer avec un constructeur c'est moins difficile a gerer, si votre budget est serre pensez aussi aux finitions tel que carrelage, parquet, peinture et aussi cuisine et salle de bain on se sent toujours mieux quand un maximum est termine, et sivous etes en lotissement il a aussi la tle (taxe local d equipement) a payer en 2 fois en general autour de 2000€,
en tout cas c'est bien de se lancer et n est pas peur c'est sur que c'est du stress mais onn est tellement heureux apres ! bon courage :)

on a tout prévu pour les plus (cuisine,etc)

Coucou
Ravie de voir que tu arrives finalement à aboutir à un projet Immo.
Alors je serais pas objective, mon mari est maçon et la qualité artisan n'a rien a voir avec les constructeurs. Ce sont des maisons en cartons... Si tu as besoin de conseil n'hésite pas à me poser tes questions, mon mari te répondra avec plaisir :-) il adore ça !!! Lol
Bonne continuation

merci c'est gentil
oui c'est sur la bonne voie
je suis aussi de ton avis sur la qualité des constructeurs, c'est bien pour ça que j'hésite...
le pb avec les artisans c'est d'en trouver des sérieux et fiables, quand on connait pas c'est pas évident
si vous avez des connaissances sur Montpellier,Béziers,Sète,je suis preneuse

en tout cas merci a toutes
 
Ben oui mon mari ;-) il a même été jusqu'à cannes pour un chantier alors là c carrément à côté de chez nous. Quoiqu'il en soit même si les devis sont dans ton budget, compares en 2 ou 3
Pour quand cela est il prévu ?
Moi aussi je viens de trouver un terrain il ne manque plus que les devis à estimer pour voir si nous sommes dans le budget fixé.
Bon dimanche à toutes :-)
 
Je suis. Très interressant.

Petite question (bête), quels avantages y a t il entre faire construire et retaper une maison déjà construite finalement ?
 
bon je pourrais pas bcp t'aider vu que je suis en Suisse....
mais j'apporte mon témoignage quand même hihihi
nous on a eu la chance d'avoir encore de la plaçe sur le terrain de mes beaux parents, on est donc voisin.....
Nous sommes passé par un architecte qu'on connaît personellement donc on savait ou on allait.... ensuite c'est lui qui a demandé pour chaque corps de métier à environ 5-6 entreprises à chaque fois, de nous faire des offres, et on choisissait suivant le budget bien évidemment, mais aussi d'après la réputation!!
Les travaux ont commencé en février 2011 et nous y sommes depuis le 29 octobre 2011.
Que du bonheur :dbiggrin:
bon il nous reste encore des choses à faire car pour économiser on fait des travaux nous même (carrelage et parquet) mon beau père avait déjà fait bcp pour leur maison et mon chéri est très très bricoleur également donc ça va....
 
Ingrid retaper une maison c bien si tu es du métier sinon c la galère. Et puis une construction tu peux avoir ce que tu souhaite dans l'aménagement des pièces etc... Sinon de retaper c bien car tu peux trouver une super occase. Le malheur des uns fait le bonheur des autres...;-)
 
Mavie a dit:
Ingrid retaper une maison c bien si tu es du métier sinon c la galère. Et puis une construction tu peux avoir ce que tu souhaite dans l'aménagement des pièces etc... Sinon de retaper c bien car tu peux trouver une super occase. Le malheur des uns fait le bonheur des autres...;-)

D accord merci pour l explication. Nous aussi on veut être proprio d ici l année prochaine. Mais on a pas penser à faire construire... On pense surtt trouver la bonne occaz justement :)
 
Et oui. Tout dépend de la région où tu es les prix passent du simple au triple ;-)
Il faut être patient pour la bonne occase et fouiner partout...
 
Ben oui mon mari ;-) il a même été jusqu'à cannes pour un chantier alors là c carrément à côté de chez nous. Quoiqu'il en soit même si les devis sont dans ton budget, compares en 2 ou 3
Pour quand cela est il prévu ?
Moi aussi je viens de trouver un terrain il ne manque plus que les devis à estimer pour voir si nous sommes dans le budget fixé.
Bon dimanche à toutes :-)

j'en suis au même point que toi je pense
on signe le compromis mercredi
on cherche un constructeur ou artisans pour la maison
puis faire le crédit (vite vite car les taux augmentent encore ....)

ça fait peur quand même, presque 1 salaire qui partira dans le crédit !

Je suis. Très interressant.

Petite question (bête), quels avantages y a t il entre faire construire et retaper une maison déjà construite finalement ?

retapper il faut s'y connaitre, on aurait pu vu que mon homme est dans le bâtiment mais même à retapper les biens restent super chèrs, au final vu le prix d'achat + prix des travaux ça revient quasiment au même que faire construire
sauf qu'en faisant construire tu choisi ton terrain et ton plan de maison

bon je pourrais pas bcp t'aider vu que je suis en Suisse....
mais j'apporte mon témoignage quand même hihihi
nous on a eu la chance d'avoir encore de la plaçe sur le terrain de mes beaux parents, on est donc voisin.....
Nous sommes passé par un architecte qu'on connaît personellement donc on savait ou on allait.... ensuite c'est lui qui a demandé pour chaque corps de métier à environ 5-6 entreprises à chaque fois, de nous faire des offres, et on choisissait suivant le budget bien évidemment, mais aussi d'après la réputation!!
Les travaux ont commencé en février 2011 et nous y sommes depuis le 29 octobre 2011.
Que du bonheur :dbiggrin:
bon il nous reste encore des choses à faire car pour économiser on fait des travaux nous même (carrelage et parquet) mon beau père avait déjà fait bcp pour leur maison et mon chéri est très très bricoleur également donc ça va....

avoir un terrain a disposition c'est le top !
on m'a proposé de passer par un architecte aussi qui connait bien les artisans qu'il emploie ... on y réfléchi

D accord merci pour l explication. Nous aussi on veut être proprio d ici l année prochaine. Mais on a pas penser à faire construire... On pense surtt trouver la bonne occaz justement :)

tout dépend de votre budget et de ce que vous cherchez
moi je voulais absolument un jardin, au début on cherchait un appart en rez de jardin mais bien exposé et et dans un bon quartier ça chiffre vite dans les 180 000 + frais de notaire + frais de remise à notre gout, t'arrive pas loin des 200 000 du coup on s'est dit que pour ce prix la on aurait presque une maison donc le choix s'est porté sur la maison
après c'est sur que si t'a un + petit budget (140-150 maxi) bé oublie la construction (quoi que dans certaines régions ça doit pouvoir se faire)
 
dorotisha a dit:
j'en suis au même point que toi je pense
on signe le compromis mercredi
on cherche un constructeur ou artisans pour la maison
puis faire le crédit (vite vite car les taux augmentent encore ....)

ça fait peur quand même, presque 1 salaire qui partira dans le crédit !

retapper il faut s'y connaitre, on aurait pu vu que mon homme est dans le bâtiment mais même à retapper les biens restent super chèrs, au final vu le prix d'achat + prix des travaux ça revient quasiment au même que faire construire
sauf qu'en faisant construire tu choisi ton terrain et ton plan de maison

avoir un terrain a disposition c'est le top !
on m'a proposé de passer par un architecte aussi qui connait bien les artisans qu'il emploie ... on y réfléchi

tout dépend de votre budget et de ce que vous cherchez
moi je voulais absolument un jardin, au début on cherchait un appart en rez de jardin mais bien exposé et et dans un bon quartier ça chiffre vite dans les 180 000 + frais de notaire + frais de remise à notre gout, t'arrive pas loin des 200 000 du coup on s'est dit que pour ce prix la on aurait presque une maison donc le choix s'est porté sur la maison
après c'est sur que si t'a un + petit budget (140-150 maxi) bé oublie la construction (quoi que dans certaines régions ça doit pouvoir se faire)

Je pense que nous on aura un budget d environ 200 000€... En tout cas on économise pour ce budget à peu près !
 
Coucou
Ravie de voir que tu arrives finalement à aboutir à un projet Immo.
Alors je serais pas objective, mon mari est maçon et la qualité artisan n'a rien a voir avec les constructeurs. Ce sont des maisons en cartons... Si tu as besoin de conseil n'hésite pas à me poser tes questions, mon mari te répondra avec plaisir :-) il adore ça !!! Lol
Bonne continuation

je suis d'accord, les constructeur tire sur les prix pour gagner un maximum d'argent, alors qu'avec des artisans tu peu avoir une maison mieux avec meilleur qualité et certainement moins cher, pas de surprise niveau tarif si tu signe un devis le prix ne changera pas !!!
 
je suis d'accord, les constructeur tire sur les prix pour gagner un maximum d'argent, alors qu'avec des artisans tu peu avoir une maison mieux avec meilleur qualité et certainement moins cher, pas de surprise niveau tarif si tu signe un devis le prix ne changera pas !!!

c'est ce que je me disais pour le devis

mais mon copain qui est dans le batiment me dis qu'il y a toujours des trucs a rajouter parce que le type a mal chiffré son devis ou qu'il y a un probleme qu'il n'avait pas prévu etc ...

tu vois ce que je veux dire, si le mec estime mal le devis et qu'au milieu du chantier il nous dit bé en fait faut rajouter 5000 € (exemple) sinon je peux pas continuer, qu'est ce qu'on fait ?
c'est soit on paye soit il nous plante ... c'est _ça que je redoute
 
c'est ce que je me disais pour le devis

mais mon copain qui est dans le batiment me dis qu'il y a toujours des trucs a rajouter parce que le type a mal chiffré son devis ou qu'il y a un probleme qu'il n'avait pas prévu etc ...

tu vois ce que je veux dire, si le mec estime mal le devis et qu'au milieu du chantier il nous dit bé en fait faut rajouter 5000 € (exemple) sinon je peux pas continuer, qu'est ce qu'on fait ?
c'est soit on paye soit il nous plante ... c'est _ça que je redoute

il est vrai que c pas evident de tous prevoir, peut etre trouver une personne qui a construit autour de toi et comparer les devis comme sa tu voi plu facilement deja se qu'il faut et voir si tu oubli rien, je suis dans le meme cas en ce moment on a du mal a voir comme sa, surtout que moi c mon mari qui va faire la maison de A à Z par contre la banque ou je vai demander mon pret regarde bien et me dit si manque des choses !!!
 
il est vrai que c pas evident de tous prevoir, peut etre trouver une personne qui a construit autour de toi et comparer les devis comme sa tu voi plu facilement deja se qu'il faut et voir si tu oubli rien, je suis dans le meme cas en ce moment on a du mal a voir comme sa, surtout que moi c mon mari qui va faire la maison de A à Z par contre la banque ou je vai demander mon pret regarde bien et me dit si manque des choses !!!

le mien n'a pas le courage lol
puis la maçonnerie c'est pas sont truc ...

la banque nous a bien fait comprendre qu'avec un constructeur le pret serait + facilement accepté (vu kon est ric-rac sur le budget et taux d'endettement ....)
 
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