Suivi de nos constructions maison....
- Auteur de la discussion pitou34
- Date de début
pitou34
Membre Populaire
Merciii !!! On y a passé tellement d'heures on est content qu'il soit finit !!
Le logiciel c'est autocad c'est un logiciel de professionnel qui est hyper cher (dans les 6000&euroet dont je suis incapable de me servir,c'est chéri qui maitrise !!!
par contre j'ai architecte 3D qui est plus facile je peux voir si y'a moyen de faire une copie et te l'envoyer si ça t'intéresse !!
MERCI
ARCHITECTE 3D on peut le trouver gratuit sur internet il me semble =)
maud1461
Membre récent
Oui il y est en démo et la premiere version est a 26€ je crois, mais il y a surement d'autres logiciels gratuits en version complete, c'est bien pour se faire une idée de l'espace comme on peut mettre des meubles et tout ca !!
Sinon ta eu des nouvelles de ta banque ??
Sinon ta eu des nouvelles de ta banque ??
pitou34
Membre Populaire
ça y est on a choisi notre constructeur
on est en train de faire faire les plans par un ami
reste a savoir si on fait une étude de sol ou non ....... car la g11 g12 ne servent a rien toutes seules il faudrait faire intervenir l'ingénieur béton qui coute dans les 3-4000 € !!!
notre constructeur nous dit qu'il n'est pas indispensable de faire l'étude de sol
mais n a peur en cas de fissure anormale dans quelques année de ne pas etre couvert si pas d'étude de sol
qu'en pensez vous ?
on est en train de faire faire les plans par un ami
reste a savoir si on fait une étude de sol ou non ....... car la g11 g12 ne servent a rien toutes seules il faudrait faire intervenir l'ingénieur béton qui coute dans les 3-4000 € !!!
notre constructeur nous dit qu'il n'est pas indispensable de faire l'étude de sol
mais n a peur en cas de fissure anormale dans quelques année de ne pas etre couvert si pas d'étude de sol
qu'en pensez vous ?
maud1461
Membre récent
Si le constructeur te dit que l'étude de sol n'est pas obligatoire c'est lui qui s'engage en cas de problèmes j'imagine, il faut qu'il atteste que sa garantie est valable même en cas de mouvements du sol qui aurait pus être envisagés avant la construction avec l'étude nécessaire, enfin moi je dit ça j'y connais rien on a pas ce souci par chez nous.
Le principal est que tu soit couverte d'une façon ou d'une autre, avec un écrit bien évidemment!
Ou peut être que ton assureur pourra te renseigner !!
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Le principal est que tu soit couverte d'une façon ou d'une autre, avec un écrit bien évidemment!
Ou peut être que ton assureur pourra te renseigner !!
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maud1461
Membre récent
Mavie a dit:
Alors moi perso oui dans l'attente...
Edf vient débrancher le compteur actuel le 12 avril,et après c'est parti on démoli la petite baraque!!
Le permis de construire a été déposé chez l'archi jeudi dernier il sera expédié a la mairie d'ici une semaine je pense, et après il nous restera a attendre que la DDE l'instruise donc environ un mois.
On prévoit de faire les fondations la première semaine de mai !!!!!
Voili voilou ça commence a prendre tournure notre affaire !!!
Et vous les filles quoi de neuf ?????
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ptitenini44
Membre Actif
Coucou les filles,je vous rejoins...Nous sommes aussi avec chéri en plein projet construction.Nous avons trouvé un Terrain en lotissement à st Brevin les Pins(Loire atlantique).Mon frère étant menuisier,nous avons opté pour une maison à ossature bois,d une pour l avantage financier(merci frangin), de deux pour les avantages du bois et aussi pour l esthétique.Une option avait été posé sur le terrain,nous avons fait nos plans,puis nous sommes retourné voir notre courtier,le dossier selon lui étant bon,nous avons réservé le terrain,et maintenant c est mission devis,nous avons déjà l électricité et nous attendons la suite pour retourner voir le courtier et construire notre dossier pour la banque..j ai hâte que tout soit validé!!
pitou34
Membre Populaire
nous on fait faire le gros oeuvre par quelqu'un qu'on connait : 40 000 € (fondations, murs, toit)
on fera nous même le placo, élec, plomberie : matériel pour les 3 posts on compte 11 000 €
on fera poser le carrelage, les menuiseries et l'enduit de façade par des artisans, ça nous coûtera environ 19 000 €
en tout ça va nous revenir à environ 70-71 000 €
+ prévoir un budget meubles (sdb,cuisine ...), jardin, cloture, portail, raccordements , taxes etc ...
je te souhaite de réussir dans ton projet et surtout obtenir le crédit car a priori les banques sont frileuses
surtout si tu n'as pas un constructeur clé en mains (genre maison de manon, france confort etc ...)
vu notre courtier une seule banque nous financerait à cause de ça (pas de constructeur ccmi) du coup aucune marge de négociation, donc notre crédit a taux préférentiel sur 25 ans, passe a 30 ans pour obtenir la même mensualité car taux non négociable vu kia pas de concurrence bancaire
bon courage !
ptitenini44
Membre Actif
je te souhaite de réussir dans ton projet et surtout obtenir le crédit car a priori les banques sont frileuses
surtout si tu n'as pas un constructeur clé en mains (genre maison de manon, france confort etc ...)
vu notre courtier une seule banque nous financerait à cause de ça (pas de constructeur ccmi) du coup aucune marge de négociation, donc notre crédit a taux préférentiel sur 25 ans, passe a 30 ans pour obtenir la même mensualité car taux non négociable vu kia pas de concurrence bancaire
bon courage ![/QUOTE]
Oui moi aussi je croise les doigts!!le courtier nous a donné un avis favorable mais c est sur que temps que rien n est signé avec la banque ..j ai peur!!!^^ Nous apparemment de toute façon on serait limité à 3 banques,les dernières qui désormais prêtent encore sur 30 ans...je me suis renseigné a ma banque et sur 25 les remboursements sont trop élevé,alors ont préfère jouer la securité et avoir des mensualités moins fortes,quitte à renégocier le crédit plus tard si l avenir nous le permet,ou si on gagne au loto!!lol
surtout si tu n'as pas un constructeur clé en mains (genre maison de manon, france confort etc ...)
vu notre courtier une seule banque nous financerait à cause de ça (pas de constructeur ccmi) du coup aucune marge de négociation, donc notre crédit a taux préférentiel sur 25 ans, passe a 30 ans pour obtenir la même mensualité car taux non négociable vu kia pas de concurrence bancaire
bon courage ![/QUOTE]
Oui moi aussi je croise les doigts!!le courtier nous a donné un avis favorable mais c est sur que temps que rien n est signé avec la banque ..j ai peur!!!^^ Nous apparemment de toute façon on serait limité à 3 banques,les dernières qui désormais prêtent encore sur 30 ans...je me suis renseigné a ma banque et sur 25 les remboursements sont trop élevé,alors ont préfère jouer la securité et avoir des mensualités moins fortes,quitte à renégocier le crédit plus tard si l avenir nous le permet,ou si on gagne au loto!!lol
ptitenini44
Membre Actif
Nous on a un budget de 160000 euros Max ,65000 le terrain( jamais j aurai imaginer trouver à ce prix par chez nous!) 80 85000 pour la maison et le reste frais de notaire et courtage...