pitou34
Membre Populaire
Re : mon projet tombe à l'eau ....dégoutée
bon alors, je sors de la 1ère banque
là j'ai du concret
avec le pret taux zéro majoré (PTZ+) dans du neuf Montpellier / juvignac
- si on part sur 200 000 € => 1109€ / moi sur 25 ans
- si on part sur 176 000 € = > 933 € " " " "
un peu plus loin (PTZ diminué du coup) :
- 200 000 € => 1176 € / moi sur 25 ans
- 160 000 € => 919 € / mois " " "
dans de l'ancien (déja construit) : Montpellier ou + loin c'est pareil à peu près, PTZ réduit
- 182 000 => 1077 € / mois sur 25 ans
donc en gros dans le neuf, Montpellier ou + loin ça revient a peu près au même car PTZ mois élevé si je m'éloigne et dans l'ancien c'est même pas la peine, ça me revient + chèr
j'ai regardé un peu les prix du neuf et de l'ancien c'est abusé les prix, même plus loin ça reste hyper cher !!!!!
et le pire : si j'achète dans du neuf,j'aurai l'appart d'ici 1 an 1/2 mais on doit commencer a rembourser de suit (pr débloquer les fonds que nous demandera le constructeur) , en + du loyer ça sera difficile .......
donc en gros ma seule solution pr être proprio c'est de lacher 1000 € / mois (+charges de copro + prévision de la taxe foncière, ordures etc ...) autant dire que c'est un truc de fou !
et tout ça en primo accédant bien sur (sans ça les logements sont à 220-250 000€ !!!! je parle de T3 hein) avec don cune tva à 5.5%
ce qui nous bloque pr 5 ans (pas le droit de vendre) et devront en cas de revente( donc après les 5ans) payer la différence de tva de 5.5% à 19.6% !!!!!! donc restera pas grand chose de plus value (si toutefois ont en fais une vu que ces logement ne sont pas tip top ...)
en gros : les banques et les promoteurs nous la mettent bien profond !!!!!!!!!!! trop les boules
j'ai un rdv avec une autre banque, qui aurait une bonne offre (taux moins élevé, garantie + etc ...) mais bon ça restera quand même dans ces prix là faut pas se leurer.....
dégoutée...............................
bon alors, je sors de la 1ère banque
là j'ai du concret
avec le pret taux zéro majoré (PTZ+) dans du neuf Montpellier / juvignac
- si on part sur 200 000 € => 1109€ / moi sur 25 ans
- si on part sur 176 000 € = > 933 € " " " "
un peu plus loin (PTZ diminué du coup) :
- 200 000 € => 1176 € / moi sur 25 ans
- 160 000 € => 919 € / mois " " "
dans de l'ancien (déja construit) : Montpellier ou + loin c'est pareil à peu près, PTZ réduit
- 182 000 => 1077 € / mois sur 25 ans
donc en gros dans le neuf, Montpellier ou + loin ça revient a peu près au même car PTZ mois élevé si je m'éloigne et dans l'ancien c'est même pas la peine, ça me revient + chèr
j'ai regardé un peu les prix du neuf et de l'ancien c'est abusé les prix, même plus loin ça reste hyper cher !!!!!
et le pire : si j'achète dans du neuf,j'aurai l'appart d'ici 1 an 1/2 mais on doit commencer a rembourser de suit (pr débloquer les fonds que nous demandera le constructeur) , en + du loyer ça sera difficile .......
donc en gros ma seule solution pr être proprio c'est de lacher 1000 € / mois (+charges de copro + prévision de la taxe foncière, ordures etc ...) autant dire que c'est un truc de fou !
et tout ça en primo accédant bien sur (sans ça les logements sont à 220-250 000€ !!!! je parle de T3 hein) avec don cune tva à 5.5%
ce qui nous bloque pr 5 ans (pas le droit de vendre) et devront en cas de revente( donc après les 5ans) payer la différence de tva de 5.5% à 19.6% !!!!!! donc restera pas grand chose de plus value (si toutefois ont en fais une vu que ces logement ne sont pas tip top ...)
en gros : les banques et les promoteurs nous la mettent bien profond !!!!!!!!!!! trop les boules
j'ai un rdv avec une autre banque, qui aurait une bonne offre (taux moins élevé, garantie + etc ...) mais bon ça restera quand même dans ces prix là faut pas se leurer.....
dégoutée...............................