Help, appartement sans Bail

[juju51]

Bonjour les filles,

J'ai un soucis qui vient de se poser à moi:

Je n'ai aucuns bail écrit avec mon proprio (qui, j'ai appris plus tard, est un ex tolard ^^)
et là je l'appel pour lui dire que dans un mois (mois de préavis vu avec lui au départ) je déménage. On est d'accord tout va bien c'est fait dans les règles?

Bref aujourd'hui il m'appel et me dit que non je dois partir en fin de mois uniquement donc 1mois et demi de préavis (c'est la fête).. ce qui est impossible pour moi puisque le soir même je dois être sur Paris et que financièrement j'ai pas envie de lui donner 200 euros dans la situation où je suis...
Panique total car s'il se décide a me faire chier il a les clés et il sait que je boss toute la journée donc il peut rentrer chez moi etc..
Je suis tentée de partir au plus vite et de lui laisser les clés dans sa boite aux lettres puisque de toute façon je quitte la région.
Si je fais style de rien je vais devoir lui payer le loyer entier le premier et perdre 200 euros

J'ai pensé à mettre l'annonce sur le bon coin mais y'a deja deux autres chambre à louer dans l'immeuble et personne n'est intéréssée (400euros pour 9m2 et que des hommes avec douches sur le palier et toilette idem... oui oui j'étais désespérée lol)


Vos conseils sont les bienvenus!!

Bises à toutes

 

[le paradis d'alizee]

Bonjour les filles,

J'ai un soucis qui vient de se poser à moi:

Je n'ai aucuns bail écrit avec mon proprio (qui, j'ai appris plus tard, est un ex tolard ^^)
et là je l'appel pour lui dire que dans un mois (mois de préavis vu avec lui au départ) je déménage. On est d'accord tout va bien c'est fait dans les règles?

Bref aujourd'hui il m'appel et me dit que non je dois partir en fin de mois uniquement donc 1mois et demi de préavis (c'est la fête).. ce qui est impossible pour moi puisque le soir même je dois être sur Paris et que financièrement j'ai pas envie de lui donner 200 euros dans la situation où je suis...
Panique total car s'il se décide a me faire chier il a les clés et il sait que je boss toute la journée donc il peut rentrer chez moi etc..
Je suis tentée de partir au plus vite et de lui laisser les clés dans sa boite aux lettres puisque de toute façon je quitte la région.
Si je fais style de rien je vais devoir lui payer le loyer entier le premier et perdre 200 euros

J'ai pensé à mettre l'annonce sur le bon coin mais y'a deja deux autres chambre à louer dans l'immeuble et personne n'est intéréssée (400euros pour 9m2 et que des hommes avec douches sur le palier et toilette idem... oui oui j'étais désespérée lol)


Vos conseils sont les bienvenus!!

Bises à toutes

si il y a pas de bail et ba tire toi et mes lui les cles dans la boite au lettre il ne peut rien dire ni faire

 

[BijouNails]

Aucun bail ?
aucun écrit comme quoi tu lui louais ? (quittance de loyer ) ?

 

[juju51]

si il y a pas de bail et ba tire toi et mes lui les cles dans la boite au lettre il ne peut rien dire ni faire

J'y avait pensé mais il sait où je travail il serai capable de venir me trouver :/

 

[juju51]

Aucun bail ?
aucun écrit comme quoi tu lui louais ? (quittance de loyer ) ?

Non rien :/

 

[juju51]

dans le pire des cas ma solution:

Je pars au 31 et je vois pour prendre mes congés jusque la fin de mon contrat de travail qui est le 13 et comme ça je prend aucuns risques... mais le hic c'est que mes collègues auraient bien besoin de moi pendant c'est très jours mais bon il survivront :/

 

[BijouNails]

J'y avait pensé mais il sait où je travail il serai capable de venir me trouver :/

oui mais comme il est dans ses torts , à moins qu'il cherche à avoir d'autres problèmes , peut être qu'il laissera tomber ?

 

[juju51]

je sais pas du tout, il pourrai essayer de me mettre la pression et me faire flipper et moi, mon conjoint est à 600km --'
Il est en tors mais le bail oral ça conte non? il pourrai donc se retourner en disant que je n'ai pas payé mon loyer jusque la fin et que j'ai pas respecté le préavis car même ça ça à été fait oralement..

 

[juju51]

il peut donc inventer un bail jusqu'au 30 vu que l'arrange lui

 

[langerose]

tu as une assurance habitation, si oui appele les et souvent tu as l aide juridique, comme cela tu auras un juriste au tel qui pourra te conseiller au mieux

 

[BijouNails]

je sais pas du tout, il pourrai essayer de me mettre la pression et me faire flipper et moi, mon conjoint est à 600km --'
Il est en tors mais le bail oral ça conte non? il pourrai donc se retourner en disant que je n'ai pas payé mon loyer jusque la fin et que j'ai pas respecté le préavis car même ça ça à été fait oralement..

Non le bail oral ne compte pas

 

[BijouNails]

il peut donc inventer un bail jusqu'au 30 vu que l'arrange lui

il ne peut pas s'inventer un bail puisque le bail doit être signé du propriétaire et du locataire
si y'a pas ta signature , çà ne vaut rien

 

[juju51]

tu as une assurance habitation, si oui appele les et souvent tu as l aide juridique, comme cela tu auras un juriste au tel qui pourra te conseiller au mieux

Pas d'assurance habitation :/

 

[Mababy0331]

si il y a pas de bail et ba tire toi et mes lui les cles dans la boite au lettre il ne peut rien dire ni faire

tout à fait d'accord, dans tous les cas c'est lui qui est en faute étant donné qu'il ta pas fait de bail, donc rien ne prouve qu'il te loue ce logement!

 

[Mababy0331]

juju51 je serais toi, je ferais genre d'être d'accord avec lui sur ce qu'il à décidait, à savoir partir en fin de mois!
Mais de ton côté tu fais ce que t'as à faire et tu part comme tu l'avais prévu, sans le prévenir bien entendu et tu lui met les clefs ds la boites aux lettres!

Il avait cas faire les choses dans les régles et si vraiment il te menace ben va porter plainte, même si de ton côté c'est pas bien de ne pas avoir fait les choses en règles, mais bon tant que tu payes ton loyer et tes factures c'est déjà bien!

C'est lui qui est en tort!!

Bon courage

 

[juju51]

juju51 je serais toi, je ferais genre d'être d'accord avec lui sur ce qu'il à décidait, à savoir partir en fin de mois!
Mais de ton côté tu fais ce que t'as à faire et tu part comme tu l'avais prévu, sans le prévenir bien entendu et tu lui met les clefs ds la boites aux lettres!

Il avait cas faire les choses dans les régles et si vraiment il te menace ben va porter plainte, même si de ton côté c'est pas bien de ne pas avoir fait les choses en règles, mais bon tant que tu payes ton loyer et tes factures c'est déjà bien!

C'est lui qui est en tort!!

Bon courage

Merci beaucoup de ta réponse Je pensai aussi faire ça mais le soucis c'est que je ne veux payer pour les 18jours où je n'y suis pas car financièrement je monte mon entreprise et je me fiancie et cette argent je ne peux pas lui offrir :/

 

[juju51]

Merci à vous toutes les filles de m'aider... Je savais que je trouverai de l'aide sur le forum et maintenant je sais aussi qu'il ne pourra pas m'attaquer, c'est un bon pas pour moi! reste à prendre la décision du départ .

 

[BijouNails]

Merci beaucoup de ta réponse Je pensai aussi faire ça mais le soucis c'est que je ne veux payer pour les 18jours où je n'y suis pas car financièrement je monte mon entreprise et je me fiancie et cette argent je ne peux pas lui offrir :/

il n'a pas à te les réclamer , vu que tu ne seras plus là
faut pas lui dire ton départ réel

 

[Mababy0331]

Merci beaucoup de ta réponse Je pensai aussi faire ça mais le soucis c'est que je ne veux payer pour les 18jours où je n'y suis pas car financièrement je monte mon entreprise et je me fiancie et cette argent je ne peux pas lui offrir :/

De rien

Ben non fais comme tu l'as décidé, s'il est pas content il peut s'en prendre qu'à lui, la prochaine fois il fera un bail

Une fois j'ai entendu ds un reportage une vieille dame qui louait son logement sans baille, et le locataire malheureusement ne payer pas, ben la pauvre vieille dame ne pouvait rien faire et en plus elle a galéré à le faire quitter le logement :/

Toi encore tu payes tes factures donc tu te casses et tanpis pour lui

Je te souhaite bonne route et bon fiançailles alors

 

[Mababy0331]

il n'a pas à te les réclamer , vu que tu ne seras plus là
faut pas lui dire ton départ réel

ben oui faut faire comme si de rien était