Droit du Travail - Besoin d'information + Question Location Appartement

Ori'Jin Nails

http://www.orijinnails.fr
Bonjour à toutes,

Une question pour les spécialistes du droit du travail.
Je remercie d'avance les personnes qui s'intéresseront à mon sujet afin de m'apporter quelques éléments de réponse.

Si je suis en CDD du 12/01 au 12/05 soit 4 mois que mon employeur va faire évoluer mon contrat en CDI le 12/04 (soit au bout de 3 mois) :

- Changer la durée du CDD initial, avec accord des deux parties, il faut un avenant au contrat ?

- Si le CDI contracté au 12/04, sachant que j'occuperai les mêmes fonctions, aurai-je de nouveau une période d'essai ? En me renseignant un peu, j'ai lu que la période d'essai d'un CDI après un CDD était réduite de la durée du CDD, sauf si le CDD est d'une durée supérieur à la période d'essai du CDI, mais pour moi là, c'est pas clair XD
Dans tous les cas, avec accord des deux parties, peut on décider de l'absence d'une période d'essai ou d'une période inférieure au mois reconductible ?


Ces informations me sont utiles dans le but d'obtenir un logement.
Les agences ont des critères assez stricts.


LOGEMENT:

- Généralement, une agence ou un proprio demande à ce que le candidat ait un revenu mensuel net correspondant au loyer x 3.
Lorsqu'il s'agit d'un couple, faut-il que les revenu du couple correspondent au loyer x 3 ou bien faut il que chacun nous ayions loyer x 3 ?

- Est il possible de signer un bail si notre garant n'est pas présent le jour de la signature (garant habitant une autre région, impossible de faire autrement) ?
Quelles sont les solutions possibles ?


Merci encore !
 

Sousou35

Sousou
Ton employeur peut transformer ton Cdd en cdi au bout de 3 mois et considérer ces 3 mois comme période essai déjà effectuée
Il suffit de le mettre dans le cdi sinon repartir de 3 mois en période essai
Cela dépend de lui de ton poste de tes fonctions si il est convaincu ces mois peuvent suffire
En ce qui concerne le garant oui je crois qu'il doit être présent car signe aussi le bail mais pas certaine a 100%
 

Sousou35

Sousou
Le loyer doit pas dépasser 33% de vos revenus
C'est une sécurité et a la fois une garantie comme pour un prêt
Car un loyer trop élevé risque de ne pas être paye car faut vivre !!!
 

Ori'Jin Nails

http://www.orijinnails.fr
Oui, je comprends pour le loyer, c'est sûr, mais on est quand même raisonnable, on sait qu'on peut pas prendre à deux un logement à 800€ quand on en gagne à peine 2000€, enfin faut être logique :D

Mais si l'agence veut être un peu chiante, peut elle demander à ce que chacun on gagne 3 x le montant du loyer ?


Merci beaucoup pour tes réponses !
 

Sousou35

Sousou
Le problème c'est que vu l'offre et la demande
Les agences sont chiantes car les proprios sont méfiants et veulent des garanties !!!
Donc oui ils peuvent te demander en caution 3 mois
J'ai une amie proprio qui a un appart a Paris quelle louait , elle a galère car bout de 6 mois locataire payait plus ou une fois sur deux
Elle est entrée en guerre et a mis 2 anS pour le virer et vu ce que cela lui a coute en fric !!!
C'est chiant pour les autres gens qui arrivent derrière , honnête et qu'ils veulent un logement on paye les pots casses !! A cause de certains c....
Bon courage a toi
 

Sousou35

Sousou
Ori'Jin Nails a dit:
Oui, je comprends pour le loyer, c'est sûr, mais on est quand même raisonnable, on sait qu'on peut pas prendre à deux un logement à 800€ quand on en gagne à peine 2000€, enfin faut être logique :D

Mais si l'agence veut être un peu chiante, peut elle demander à ce que chacun on gagne 3 x le montant du loyer ?

Merci beaucoup pour tes réponses !

Oui pour un loyer de 800 € faut mieux gagner 2400 si tu veux avoir tes chances d'avoir appart
Car oublie pas que sur un logement les candidats sont nombreux
Les agences sont tellement malhonnêtes que mon frère avec sa copine a versée une commission environ 1500€ pour que agence fasse passer son dossier au proprio!!!
C'est dégueulasse mais c'est une pratique de plus en plus courante !!!!
 

Ori'Jin Nails

http://www.orijinnails.fr
Bon, en fait, mon patron a plein de contacts dans les agences du coin, il va peut être m'aider pour éviter les critères très stricts.

J'espère que ça ira !

Merci encore pour votre aide
 

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